仕事内容
仕入れ価格1億円～3億円の大規模案件に向けた用地仕入営業職をお任せ致します。
◆業務詳細
・戸建分譲用地／土地分譲用地の情報収集
・物件調査
・区割企画
・契約業務などの不動産売買業務
・プラン会議への参加
・販売業務の補助 など
◇担当エリア：城南地区中心（今後城西地区へも展開予定）
◇仕入れ価格：1億円～3億円
◆当ポジションのミッション
不動産仲介会社より建売用地の紹介を受けておりますので、
細やかで丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことが欠かせません。
人と人との繋がりを大切に、業務に取り組んでいただきます。
◆業務の流れ
◇情報収集
不動産仲介会社と信頼関係を築き、建売用地のご紹介をいただきます。
▼
◇情報の選別・現地調査
利便性や周辺環境も考慮し、候補地の調査を実施。
土地を訪問してチェックするともに、役所調査を行います。
※実施件数：最大1日7～8カ所
▼
◇建物の企画、検討
社内の企画設計担当と共に建物のプランニングを行います。
街の雰囲気や周辺環境をについての調査結果をもとに、
棟数、階数、仕入れ金額などを決定していきます。
▼
◇仕入会議
収集した土地情報・調査結果から仕入金額を検討します。
週に1度会議があり、企画をプレゼン。
割合としては提案した4～5件の内、1件が買付に繋がるイメージです。
▼
◇用地仕入れ契約・決済
条件が整い次第、契約書類を確認し、決裁を行います。
契約後は企画開発部へプロジェクトを引き継ぎます。
◆インセンティブについて
大規模案件を扱うため、1つひとつの案件にじっくりと取り組める環境です。
取引が成立した際は、達成感はもちろん、報酬として大きなリターンがございます。
＜例＞
仕入金額5億円の場合
（粗利1億円×10％＝1000万円）－固定給600万円
＝インセンティブ400万円（年収1000万円）
※利益率には上下がございます
※直近で入社した社員2名は入社半年程度で
5億円程度の仕入れを達成しております。
| 求人案件名 | 【用地仕入れ営業／未経験OK】数億規模の高級木造戸建て住宅＜在宅勤務可能／年間休日120日＞年収＋高インセンティブ |
|---|---|
| 職種 | 専門職（金融・不動産） |
| 職業 | 不動産専門職 |
| 求人企業名 | 株式会社アイネスト |
| コーポレートサイトURL | https://www.i-nest.co.jp/ |
| 企業概要 | サマリー:私たち『株式会社アイネスト』は、 建売住宅の常識を覆す、 高い品格と空間美を持つ 洗練された住環境を企画しています。 そこに住まう方の未来を描き、 感性を刺激するようなライフスタイルを創造。 細部までデザインしつくすことで お客様に大きな満足を感じていただいております。 ◆細部にやどる品質 「世界に一つだけの邸宅を」をコンセプトに、 建売住宅・新築戸建分譲・土地分譲・収益物件開発を展開する当社。 東京、主に目黒世田谷を中心とした高級住宅街にて 主に仕入れ価格数億を超える物件の設計販売を手掛けています。 建売だからこそ、プロフェッショナルである社員一同が 細部に至るまでアイディアや工夫を凝らし、 優れた住宅を生み出しています。 主力製品・サービス:◆事業内容 ・戸建分譲事業 ・マンション事業 ・リノベーション事業 ・アセット事業 |
| 設立年月日 | 1987年6月1日 |
| 資本金 | 7,000万円 |
| 従業員数 | 11〜50名 |
| 配属部署 | 仕入営業部 |
| 配属部署詳細 | ◆職場環境について 部長陣から手厚いサポートが受けられる環境です。 用地仕入営業として豊富な経験を持つ部長陣が在籍しておりますので、 部長から案件をまわしてもらうなどの交渉契約のサポートがあります。 「社内の先輩や上司が担当する仲介担当者だから 自分がアプローチすることができない」といったことは一切ありません。 営業しやすい環境を整えております。直近で入社した社員2名は 入社半年程度で5億円程の仕入れを達成しております。 ◆先輩インタビュー https://www.i-nest.co.jp/recruit/interview/shigekatsu-h/ |
| 募集背景 | 増員募集 ------------------------------ 建売住宅・新築戸建分譲・土地分譲・収益物件開発を 高級住宅街エリアを中心に行っている『株式会社アイネスト』。 細部まで空間美を追求したデザイン性の高い建売住宅は、 数億を超える価格ながら多くのお客様から高くご評価いただき、 需要が拡大している状況です。 今回はビジネスの要となる用地仕入れ営業の募集。 数億円規模の案件を扱い、大きな達成感と 報酬のリターンが得られる環境です。 |
| 仕事内容 | 仕入れ価格1億円～3億円の大規模案件に向けた用地仕入営業職をお任せ致します。 ◆業務詳細 ・戸建分譲用地／土地分譲用地の情報収集 ・物件調査 ・区割企画 ・契約業務などの不動産売買業務 ・プラン会議への参加 ・販売業務の補助 など ◇担当エリア：城南地区中心（今後城西地区へも展開予定） ◇仕入れ価格：1億円～3億円 ◆当ポジションのミッション 不動産仲介会社より建売用地の紹介を受けておりますので、 細やかで丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことが欠かせません。 人と人との繋がりを大切に、業務に取り組んでいただきます。 ◆業務の流れ ◇情報収集 不動産仲介会社と信頼関係を築き、建売用地のご紹介をいただきます。 ▼ ◇情報の選別・現地調査 利便性や周辺環境も考慮し、候補地の調査を実施。 土地を訪問してチェックするともに、役所調査を行います。 ※実施件数：最大1日7～8カ所 ▼ ◇建物の企画、検討 社内の企画設計担当と共に建物のプランニングを行います。 街の雰囲気や周辺環境をについての調査結果をもとに、 棟数、階数、仕入れ金額などを決定していきます。 ▼ ◇仕入会議 収集した土地情報・調査結果から仕入金額を検討します。 週に1度会議があり、企画をプレゼン。 割合としては提案した4～5件の内、1件が買付に繋がるイメージです。 ▼ ◇用地仕入れ契約・決済 条件が整い次第、契約書類を確認し、決裁を行います。 契約後は企画開発部へプロジェクトを引き継ぎます。 ◆インセンティブについて 大規模案件を扱うため、1つひとつの案件にじっくりと取り組める環境です。 取引が成立した際は、達成感はもちろん、報酬として大きなリターンがございます。 ＜例＞ 仕入金額5億円の場合 （粗利1億円×10％＝1000万円）－固定給600万円 ＝インセンティブ400万円（年収1000万円） ※利益率には上下がございます ※直近で入社した社員2名は入社半年程度で 5億円程度の仕入れを達成しております。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間（ヶ月） | 1ヶ月 試用期間の補足 業務内容や労働条件に差異なし |
| 勤務時間 | 始業時間:8:30～終業時間:17:30 (休憩時間:60分) |
| 時間外労働 | 有り |
| 年収 | 480万円 ～ 1000万円 |
| 賃金制度 | 年俸制 |
| 月給 | 円 ～ 円 |
| 裁量労働制・固定残業代制 | |
| 待遇条件・昇給賞与 | ＜給与補足＞ ・年俸制 ・予定年収480万円～1,000万円 ・基本給（年額）373万8,000円～867万1,596円 ・月額40万円～83万3,333円（年収12分割）（一律手当を含む） ※固定残業代／月：8万8,500円～11万700円・40時間分含む ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜別途インセンティブ支給＞ ・インセンティブ：（粗利×10％)－固定給＝インセンティブ ＜年収例＞ （1）30歳：用地仕入れ営業 固定月額40万円(固定残業手当含む) ＋インセンティブ500万円＝年収980万円 （2）35歳：用地仕入れ営業 固定月額50万円(固定残業手当含む) ＋インセンティブ700万円＝年収1300万円 ※記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 ※月給(月額)は固定手当を含みます。 ＜昇給＞ 有 ＜残業手当＞ 有 |
| 福利厚生 | ・通勤手当 ・社会保険完備 健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 ＜各手当・制度補足＞ ・通勤手当：月3万円まで支給 ・社会保険：社会保険完備 ・エクシブ施設の利用補助あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ・補足事項なし |
| 喫煙環境 | 禁煙 |
| 休日休暇 | ＜年間休日日数120日＞ ・週休2日制（日曜／隔週土曜） ・祝日 ・年間有給休暇5日～10日 ※下限日数は、入社直後の付与日数となります ※有給取得実績100%（採用HP記載） ・GW ・夏季休暇（連続10日間） ・年末年始（連続10日間） ・慶弔休暇 |
| 勤務地 (都道府県) | 東京都 |
| 勤務地住所 | ◆本社 東京都目黒区下目黒1-8-1 アルコタワー15F ◆アクセス 各線「目黒駅」徒歩10分。 アマゾンジャパン本社も入るビルの15階 ＜転勤＞ 当面なし 事業拡大に応じて、都内転勤の可能性あり |
| 転勤の有無 | 無し |
| 必須要件 | 学歴不問 ◆必須条件 以下いずれかに当てはまる方 ・不動産営業の実務経験（売買、仲介経験がある方）3年以上 ・用地仕入れ営業の実務経験をお持ちの方 |
| 歓迎/尚可 | ◆歓迎資格 ・建築士一級 ・建築士二級 ・宅地建物取引士 |
| 選考プロセス | ・書類選考 ・面接 |
