仕事内容
オフィスビルの所有者工事あるいは入居者工事の施工管理をお願いいたします。
（適正により、どちらかのグループに配属となります。）
◇所有者工事 施工管理
└資産価値を向上するためのバリューアップ工事
└リニューアル工事
└設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理業務全般
◇入居者工事 施工管理
└テナント入退出に伴う工事
└レイアウト変更工事
└上記工事に付随する工事管理業務全般
| 求人案件名 | 嘱託【管工事／施工管理スタッフ】賞与年2回／年間休日125日／フレックスタイム制 |
|---|---|
| 職種 | 技術職 |
| 職業 | 建設コンサルタント, 建築設計・内装設計・土木設計, 設計監理・構造解析, 施工管理, その他 |
| 求人企業名 | 三井不動産ビルマネジメント株式会社 |
| コーポレートサイトURL | https://www.mfbm.co.jp/ |
| 企業概要 | サマリー:~「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所(スペース)” から “働く場面(シーン)”へ。~ 三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、 ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、 三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、 そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。 近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、 オフィスとは単に働く「場所(スペース)」ではなく、 企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面(シーン)」であり、 企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。 変化していくお客様のニーズに応え続けることはもちろん、環境の変化を先んじて捉え、 新たな価値を主体的に生み出していくビルマネジメントへ。 私たちが提供する価値も、安全性・快適性だけでなく、 創造性をも内包した先進的なオフィス機能やビジネスソリューション、 そして新しいビジネスライフの実現に寄与するものへと変革していきます。 これからも私たち三井不動産ビルマネジメントは、 オフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、 そしてそこで働く人々の豊かなビジネス&ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、 企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、さまざまな付加価値の提供をめざしていきます。 主力製品・サービス:【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】 三井不動産ビルマネジメントは、 三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心に テナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、 機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、 各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、 三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。 ・オフィスビルの収支計画の立案と実行 ・テナント企業の誘致 ・ビル環境の維持・管理 など 【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】 企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、 企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。 また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった ライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ 提案出来るソリューションサービスがあります。 ・テナント企業の課題解決 ・働く人々へのソリューション提供 など 働く「個人」に、もっと可能性の溢れる未来を届けたい。 私たち三井不動産ビルマネジメントは、 対企業だけでなく、対個人にもソリューションを提供することで、 働く人々が“ありたい姿”を実現させ、もっと快適でもっと自由なビジネス&ライフを営む社会の創造を目指しています。 「働く」と「暮らす」が融合し、個人の「生きがい」が溢れる社会へ。 私たちのチャレンジはまだまだこれからです。 売上高 (2025-03-01年度):308憶6,000万円 |
| 設立年月日 | 1982年8月1日 |
| 資本金 | 4億9000万円 |
| 従業員数 | 1,000名以上 |
| 配属部署 | リノベーション事業部 |
| 配属部署詳細 | リノベーション事業部内は施工管理を行う事業部で、 ビルオーナーが実施する資産工事を扱うグループと 入居テナントが実施するテナント工事を扱うグループの ２つのグループで構成されています。 構成人数約100名の内、嘱託社員は約50名在籍しており、半数以上が60代の方となります。 |
| 募集背景 | 定年退職者補充のため |
| 仕事内容 | オフィスビルの所有者工事あるいは入居者工事の施工管理をお願いいたします。 （適正により、どちらかのグループに配属となります。） ◇所有者工事 施工管理 └資産価値を向上するためのバリューアップ工事 └リニューアル工事 └設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理業務全般 ◇入居者工事 施工管理 └テナント入退出に伴う工事 └レイアウト変更工事 └上記工事に付随する工事管理業務全般 |
| 雇用形態 | 契約社員 |
| 試用期間（ヶ月） | 1ヶ月 試用期間の補足 |
| 勤務時間 | 始業時間:9:00～終業時間:17:30 (休憩時間:60分) |
| 時間外労働 | 無し |
| 年収 | 579万円 ～ 672万円 |
| 賃金制度 | |
| 月給 | 393000円 ～ 459000円 |
| 裁量労働制・固定残業代制 | |
| 待遇条件・昇給賞与 | ＜勤務時間補足＞ フレックス制※所定労働時間7.5時間（上記9：00～17：30は一例です） ・コアタイム：10：00～16：00 ・フレキシブルタイム：（始業）7：30～10：00 （終業）16：00～18：30 ＜残業時間について＞ 2024年度残業実績： 所定外勤務（7.5時間超）：平均20.5時間 中央値15時間 法定外勤務（8時間超） ：平均5.4時間 中央値 0時間 ※あくまでも平均値・中央値のため上記時間の残業をお約束するものではありません。 時期や担当工事によって、残業が無い方もいれば、繁忙期には多く残業している方もいます。 【残業時間削減のグループ内での取り組み】 担当の業務量を考慮し、関係者（クライアント、委託先、担当総合職）と調整しております。 ＜給与補足＞ ◆会社指定資格有無により異なります。 ・1級保有なし 月給393,000円 年収579万6,000円 ※賞与あり 基準額540,000円×2期 ※月額給与には30時間分のみなし時間外手当含む ・1級保有者 月給459,000円 年収672万円 ※賞与あり 基準額606,000円×2期 ※月額給与には45時間分のみなし時間外手当含む |
| 福利厚生 | ■福利厚生 ・通勤手当・時間外勤務手当・休日勤務手当・深夜勤務手当 ・社会保険完備、介護保険（40歳以上65歳未満） ・損害保険料および生命保険料会社補助制度、宿泊施設等利用補助（年6万円相当）、 リフレッシュ制度（5年勤続で休暇付与、1万5000円支給） ・クラブサークル活動 ・退職金（勤続年数5年を超える場合、就業規則の定めにより支給） ・昇給 ■定年制：原則として、契約上限は満 65歳に達したのち最初に到来する3月末日とする。 ※特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり |
| 喫煙環境 | 原則禁煙（喫煙のみを目的とした喫煙場所あり） |
| 休日休暇 | ・原則土曜日・日曜日、祝日相当分 ※工事状況により休日勤務発生の可能性あり └休日出勤をした場合、平日に振替休日を取得 ・年間休日：125日（2025年度） ・年次有給休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・人間ドック休暇 ・産前産後休暇 ・時間有休制度 ・育児休業 ・介護休業他 ＜休日勤務についての補足＞ 土日祝勤務可能性があります。 （2024年度平均休日勤務時間：7.5時間 中央値0時間） 全く休日出勤に対応できない方には不向きのポジションです。 なお、平日に振替休日を取得いただいておりますので年間休日の変動はございません。 頻度については毎週発生することもあれば月に1回も無いこともあり、時期や担当工事により変動があります。 |
| 勤務地 (都道府県) | 東京都 |
| 勤務地住所 | 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 三井二号館 |
| 転勤の有無 | 無し |
| 必須要件 | 学歴不問 【応募時必須要件】 ・基本的なPC操作経験 ・施工管理経験3年以上 ※新築工事のみは応募不可 ・建築士、施工管理技士の資格保有 ※ご経験により必要資格が異なります※いずれも学科合格のみは不可 ・オフィスビル、商業施設領域での3年間の施工管理経験を保有している場合 ＜必須＞2級建築士または2級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技士 ＜推奨＞1級建築士または1級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技士 ・オフィスビル、商業施設領域以外の領域での3年間の施工管理経験を保有している場合 ＜必須＞1級建築士または1級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技士 |
| 歓迎/尚可 | 【歓迎要件】 ・最終経歴での工事経験がある方 └サブコン、ゼネコン、設計事務所、メーカー等施設管理・営繕経験 ・事務所施設または商業施設のリニューアル工事またはテナント工事の施工管理のご経験 ・会社指定資格をお持ちの方 （１級建築士または１級（建築・電気工事・管工事・電気通信工事）施工管理技士） |
| 選考プロセス | 書類選考→面接（2回）→内定 |
