仕事内容
これまでの技術的知見を建物運営業務に生かしながら、
オフィスビルに関する資産修繕計画・エンジニアリング業務・見積査定業務の
いずれかの業務を担当いただきます。
＜業務詳細＞
◆資産修繕計画（以下「管理工事計画」という。）
└策定・実施業務（電気or機械設備）
◇専門分野を生かし毎年約130棟の3ヶ年分の計画策定の支援
└技術的アドバイス
└関係法令確認
└不具合原因分析
└是正方法提案
└中長期計画作成のアドバイス
└見積査定
└改修・修繕計画案策定
└現地調査・確認
└事故一次対応
└社員サポート業務
└その他付随する業務等
◇1億円以上の管理工事計画における当社立場（PM）からの業務（対設計監理者・施工管理者）
└施工計画チェック
└助言・指導
└社員サポート業務など
◆エンジニアリング業務（建築）
◇専門分野を生かした建物運営業務における社員サポート業務
└技術的アドバイス
└関係法令確認
└研修講師
└不具合原因分析
└是正方法提案
└見積査定
└改修・修繕計画案策定
└現地調査・確認
└その他付随する業務等
◆見積査定業務（設備工事全般）
◇オフィスビルの各種設備修繕・更新工事
◇テナント退去にともなう原状回復工事・入居工事の見積査定
◇見積査定業務にともなう情報収集および取り纏め
◆CM（コンストラクションマネジメント）業務（専門不問）
◇専門分野を生かした建物運営業務における社員サポート業務
└技術的アドバイス
└関係法令確認
└不具合原因分析
└是正方法提案
└見積査定
└改修・修繕計画案策定
└現地調査・確認
└その他付随する業務等
※研修講師業務はありません。
| 求人案件名 | 嘱託【資産修繕計画策定・実施業務／エンジニアリング業務／見積査定業務/CM業務】賞与年2回／年間休日125日／フレックスタイム制 |
|---|---|
| 職種 | 技術職 |
| 職業 | 建築設計・内装設計・土木設計, プラント設計・電気設備設計・空調設備設計, 設計監理・構造解析, 施工管理, 建築士 |
| 求人企業名 | 三井不動産ビルマネジメント株式会社 |
| コーポレートサイトURL | https://www.mfbm.co.jp/ |
| 企業概要 | サマリー:~「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所(スペース)” から “働く場面(シーン)”へ。~ 三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、 ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、 三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、 そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。 近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、 オフィスとは単に働く「場所(スペース)」ではなく、 企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面(シーン)」であり、 企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。 変化していくお客様のニーズに応え続けることはもちろん、環境の変化を先んじて捉え、 新たな価値を主体的に生み出していくビルマネジメントへ。 私たちが提供する価値も、安全性・快適性だけでなく、 創造性をも内包した先進的なオフィス機能やビジネスソリューション、 そして新しいビジネスライフの実現に寄与するものへと変革していきます。 これからも私たち三井不動産ビルマネジメントは、 オフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、 そしてそこで働く人々の豊かなビジネス&ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、 企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、さまざまな付加価値の提供をめざしていきます。 主力製品・サービス:【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】 三井不動産ビルマネジメントは、 三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心に テナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、 機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、 各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、 三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。 ・オフィスビルの収支計画の立案と実行 ・テナント企業の誘致 ・ビル環境の維持・管理 など 【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】 企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、 企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。 また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった ライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。 これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ 提案出来るソリューションサービスがあります。 ・テナント企業の課題解決 ・働く人々へのソリューション提供 など 働く「個人」に、もっと可能性の溢れる未来を届けたい。 私たち三井不動産ビルマネジメントは、 対企業だけでなく、対個人にもソリューションを提供することで、 働く人々が“ありたい姿”を実現させ、もっと快適でもっと自由なビジネス&ライフを営む社会の創造を目指しています。 「働く」と「暮らす」が融合し、個人の「生きがい」が溢れる社会へ。 私たちのチャレンジはまだまだこれからです。 売上高 (2025-03-01年度):308憶6,000万円 |
| 設立年月日 | 1982年8月1日 |
| 資本金 | 4億9000万円 |
| 従業員数 | 1,000名以上 |
| 配属部署 | オフィス事業推進本部 運営部 技術支援グループ または 受託事業推進本部 運営部 技術支援グループ |
| 配属部署詳細 | 今までのご経験を生かして、技術面で他部署や 当社社員のサポートをしていただくグループです。 多くの60代の方々が活躍しています。 今回の募集では資産修繕計画及び査定業務はオフィス事業推進本部、 エンジニアリング業務及びCM業務は受託事業推進本部に配属予定です。 各部署嘱託社員7名ずつが在籍しております。 |
| 募集背景 | 25年3月末に定年退職が発生予定のため —————————————————————————— オフィスとは今や単なる「場所」ではありません。 多様な価値観・働き方が前提となった現代において、 事業成長を目指す企業や 仕事と暮らしの充実を望む人々によって、 オフィスに求められる価値は変化しています。 ・多様なビジネスコミュニケーションの演出 ・ワークスタイルの変革を支えるオフィスプロデュース ・共創がうまれる出会いの場の創出 ・仕事と暮らしの垣根をなくす、育休中社員向け復職セミナー 【三井不動産ビルマネジメント】は オフィスで繰り広げられる多彩な「場面」を想い、 人々の豊かなビジネスライフを支えるべく、 ハード面・ソフト面から付加価値を創造し サービスをご提供しています。 時代に応える事業を展開する当社で、 今回体制強化のための増員募集を実施することとなりました。 ぜひ今までのご経験を活かし、 『ビジネスシーンの明日を変えていく』という 当社ブランドビジョンの達成を支えていってください。 |
| 仕事内容 | これまでの技術的知見を建物運営業務に生かしながら、 オフィスビルに関する資産修繕計画・エンジニアリング業務・見積査定業務の いずれかの業務を担当いただきます。 ＜業務詳細＞ ◆資産修繕計画（以下「管理工事計画」という。） └策定・実施業務（電気or機械設備） ◇専門分野を生かし毎年約130棟の3ヶ年分の計画策定の支援 └技術的アドバイス └関係法令確認 └不具合原因分析 └是正方法提案 └中長期計画作成のアドバイス └見積査定 └改修・修繕計画案策定 └現地調査・確認 └事故一次対応 └社員サポート業務 └その他付随する業務等 ◇1億円以上の管理工事計画における当社立場（PM）からの業務（対設計監理者・施工管理者） └施工計画チェック └助言・指導 └社員サポート業務など ◆エンジニアリング業務（建築） ◇専門分野を生かした建物運営業務における社員サポート業務 └技術的アドバイス └関係法令確認 └研修講師 └不具合原因分析 └是正方法提案 └見積査定 └改修・修繕計画案策定 └現地調査・確認 └その他付随する業務等 ◆見積査定業務（設備工事全般） ◇オフィスビルの各種設備修繕・更新工事 ◇テナント退去にともなう原状回復工事・入居工事の見積査定 ◇見積査定業務にともなう情報収集および取り纏め ◆CM（コンストラクションマネジメント）業務（専門不問） ◇専門分野を生かした建物運営業務における社員サポート業務 └技術的アドバイス └関係法令確認 └不具合原因分析 └是正方法提案 └見積査定 └改修・修繕計画案策定 └現地調査・確認 └その他付随する業務等 ※研修講師業務はありません。 |
| 雇用形態 | 契約社員 |
| 試用期間（ヶ月） | 1ヶ月 試用期間の補足 |
| 勤務時間 | 始業時間:9:00～終業時間:17:30 (休憩時間:60分) |
| 時間外労働 | 無し |
| 年収 | 529万円 ～ 529万円 |
| 賃金制度 | 完全月給制 |
| 月給 | 331000円 ～ 331000円 |
| 裁量労働制・固定残業代制 | |
| 待遇条件・昇給賞与 | ＜勤務時間補足＞ フレックス制※所定労働時間7.5時間（上記9：00～17：30は一例です） ・コアタイム：10：00～16：00 ・フレキシブルタイム：（始業）7：30～10：00 （終業）16：00～18：30 ＜給与補足＞ 月給331,000円～ 年収：5,296,000円～ 賞与あり：月給の2倍相当×2期 |
| 福利厚生 | ■福利厚生 ・通勤手当・時間外勤務手当・休日勤務手当・深夜勤務手当 ・社会保険完備、介護保険 ・損害保険料および生命保険料会社補助制度、宿泊施設等利用補助（年6万円相当）、 リフレッシュ制度（5年勤続で休暇付与、1万5000円支給） ・クラブサークル活動 ・退職金（勤続年数5年を超える場合、就業規則の定めにより支給） ・昇給 ■定年制：原則として、契約上限は満 65歳に達したのち最初に到来する3月末日とする。 ※特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり |
| 喫煙環境 | 原則禁煙（喫煙のみを目的とした喫煙場所あり） |
| 休日休暇 | ・原則土曜日・日曜日、祝日相当分 ・年間休日：125日（2025年度） ・年次有給休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・人間ドック休暇 ・産前産後休暇 ・時間有休制度 ・育児休業 ・介護休業他 |
| 勤務地 (都道府県) | 東京都 |
| 勤務地住所 | 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 三井二号館 |
| 転勤の有無 | 無し |
| 必須要件 | 学歴不問 【求める人物像】 ・技術のスペシャリストとして、会社の業務レベルの向上に 寄与していただくことにやりがいを感じられる方 ・チームを大切にして協調性のある方 ・周囲との社交的な関係を築ける方 【経験】 ◆資産修繕計画策定担当（電気or機械設備）、エンジニアリング担当（建築）、CM担当 以下、いずれかのご経験をお持ちの方 ・オフィスビルまたは商業施設の施設（資産）保全管理・工事計画・工事管理のご経験 ・オフィスビルまたは商業施設、物流、病院、学校、マンション等の 新築設計・施工または既存建物の改修・修繕工事等いずれかのご経験 ◆査定担当（設備工事全般） 以下のご経験をお持ちの方 ・オフィスビル、商業施設または公共施設等の設備工事全般（電気・空調・衛生等）の中で 施工管理・設計業務（改修工事含む）やコスト管理、積算業務（工事金額算定等）のご経験 |
| 歓迎/尚可 | 以下資格保有者 ア．一級・二級建築士 イ．一級・二級建築施工管理技士 ウ．一級・二級管工事施工管理技士 エ．一級・二級電気工事施工管理技士 |
| 選考プロセス | 書類選考→面接（2回）→内定 |
