仕事内容
オーナーの資産管理パートナーとして、
賃貸住宅の運営をトータルにサポート。
入居者・オーナー双方にとって
安心・快適な環境づくりを目指します。
◆具体的な仕事内容
〇オーナーとの長期的な信頼関係の構築
物件の状況や入居者のニーズを踏まえた
提案・対応を通じて、資産価値の維持・向上を支援します。
〇新規募集物件の立ち上げ・運営計画の策定
市場動向を踏まえた募集条件の設定や、
入居促進のための施策を企画・実行します。
〇契約更新・条件交渉、賃料改定（主に2年ごと）
入居者との交渉やオーナーとの調整を通じて、
安定した収益確保を図ります。
〇大規模修繕の提案・実施管理
建物の長寿命化や資産価値向上に向けた
修繕計画を立案し、オーナーへ提案します。
〇物件で発生する問題への対応
水漏れや設備故障などのトラブル時に、
迅速かつ適切な対応を行い、入居者満足度を維持します。
〇収支管理
物件運営に伴う予実管理を行います。
| 求人案件名 | 【賃貸管理】賃貸住宅運営におけるオーナー代行業務／産休育休取得＆復帰率100％／年間休日123日／土日祝休 |
|---|---|
| 職種 | セールス・営業 |
| 職業 | 有形商材, 法人向け, 個人向け, 新規営業, 既存営業 |
| 求人企業名 | 株式会社コスモスイニシア |
| コーポレートサイトURL | https://www.cigr.co.jp/index.html |
| 企業概要 | サマリー:『株式会社コスモスイニシア』は 不動産を中心とした多様な事業を手掛ける会社。 10万戸を超えるマンション供給実績から、 暮らす人の今や未来にとって 真に価値ある住まいづくりを目指した マンションブランド『INITIA』の展開を軸に、 多様化するニーズに応えながら 人々により良い住まいを提供する【レジデンシャル事業】。 公益財団法人日本デザイン振興会主催のグッドデザイン賞において 業界最長の20年連続受賞の実績があります。 参考：当社HP https://www.cigr.co.jp/newsrelease/2021/10/gda2021/ また豊富な不動産ノウハウ・社内ネットワークで 多くの投資家から高い評価を得て 投資用不動産の販売・管理・運営を行う 【ソリューション事業】。 コロナ禍において宿泊関連事業で影響を受けたものの この2事業を中心に安定した事業成長と収益性の向上を果たし、 会社全体としての売上高は1070億円から1100億円の間で推移。 今後アフターコロナに向けさらなる業績拡大を目指すとともに 「事業・財務基盤の強化」「新たな事業創造」 「社会的価値の高い事業運営を通じた企業価値向上」を掲げ、 更なる成長を続けてまります。 主力製品・サービス:■事業内容： ◇レジデンシャル事業（住まいの提供） └新築マンション・一戸建、リノベーションマンションなど ◇ソリューション事業（収益用不動産） └投資用・事業用不動産の開発・仲介・賃貸管理など ◇宿泊事業 └アパートメントホテルの開発・運営 ★トリップアドバイザー2021受賞 └MIMARU東京 上野EAST ◇海外事業 └豪州（シドニーエリア）での分譲住宅開発 売上高 (2022-03-01年度):1073億4900万円 売上高 (2021-03-01年度):1072億5700万円 売上高 (2020-03-01年度):1105億5900万円 |
| 設立年月日 | 1969年6月1日 |
| 資本金 | 5,000百万円（2022年3月31日現在） |
| 従業員数 | 501〜1,000名 |
| 配属部署 | 賃貸事業部 住宅運営一部・二部 |
| 配属部署詳細 | |
| 募集背景 | 増員募集 |
| 仕事内容 | オーナーの資産管理パートナーとして、 賃貸住宅の運営をトータルにサポート。 入居者・オーナー双方にとって 安心・快適な環境づくりを目指します。 ◆具体的な仕事内容 〇オーナーとの長期的な信頼関係の構築 物件の状況や入居者のニーズを踏まえた 提案・対応を通じて、資産価値の維持・向上を支援します。 〇新規募集物件の立ち上げ・運営計画の策定 市場動向を踏まえた募集条件の設定や、 入居促進のための施策を企画・実行します。 〇契約更新・条件交渉、賃料改定（主に2年ごと） 入居者との交渉やオーナーとの調整を通じて、 安定した収益確保を図ります。 〇大規模修繕の提案・実施管理 建物の長寿命化や資産価値向上に向けた 修繕計画を立案し、オーナーへ提案します。 〇物件で発生する問題への対応 水漏れや設備故障などのトラブル時に、 迅速かつ適切な対応を行い、入居者満足度を維持します。 〇収支管理 物件運営に伴う予実管理を行います。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間（ヶ月） | 6ヶ月 試用期間の補足 試用期間中の、給与など条件面での変更なし。 |
| 勤務時間 | 始業時間:9:00～終業時間:17:30 (休憩時間:60分) |
| 時間外労働 | 有り |
| 年収 | 520万円 ～ 540万円 |
| 賃金制度 | |
| 月給 | 306000円 ～ 351000円 |
| 裁量労働制・固定残業代制 | |
| 待遇条件・昇給賞与 | 【給与詳細】 想定年収：520万円～540万円 ■ 月給：306,000円～351,000円 ■ 月額（基本給）：223,380円～ ※ 固定残業手当は月44時間 82,620円～を支給 超過した時間外労働の残業時間代は追加支給 【勤務時間補足】 ・所定労働時間：7時間30分 ・休憩時間：60分（12:00～13:00） 【昇給・賞与】 ・賞与：年2回（6月・12月） ・昇給：あり |
| 福利厚生 | ・社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、労災保険、雇⽤保険） ※コスモスイニシアグループ健康保険組合 ・通勤手当：全額支給 ・家族手当 ・教育機関主催の各種自己啓発／資格支援に対する補助あり ・財形貯蓄制度 ・自社物件社内割引制度 ・ファミリーサポート補助親孝行支援制度等 ※シッターや休日保育料などを子供1人あたり月2万円まで補助 ・副業：可（諸条件あり） |
| 喫煙環境 | 禁煙 |
| 休日休暇 | 【年間休日123日】 ・完全週休2日制（土日祝） ・年間有給休暇10日～20日（下限は入社直後の付与日数） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・慶弔休暇 ・産休・育休（育休後復帰率100%） ・看護休暇 |
| 勤務地 (都道府県) | 東京都 |
| 勤務地住所 | 〒108-0014 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル ※勤務地最寄駅：都営地下鉄線／三田駅 |
| 転勤の有無 | 無し |
| 必須要件 | 社会人経験3年以上 ※ 未経験の方も歓迎です！ |
| 歓迎/尚可 | 【このような方は尚歓迎】 ・賃貸管理経験者 ・賃貸仲介経験者 ・リーシング経験者 |
| 選考プロセス | 書類選考→面接（2～3回）＋SPI →内定 ※オンライン面接：可 ※ 選考状況に応じて変更となる可能性がございます |
